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今年,受疫情反复、经济增速放缓等影响。困扰大家多年的问题:房价到底涨到什么时候?终于有了答案。目前,在国内多个城市,房价开始下滑。有的人可能会嘴硬,如果我们这里没降,那也至少短期内不会大幅上涨。可是面对现在的局面,照样让人头疼,房价下跌,政府税收锐减,老百姓更不敢买了。如何破解这一难题,大部分经济学家都选择了沉默了。反而是我们的互联网大V,卢克文小弟开始费力研究了,可是折腾到自己头大,照样没想出办法。真得就无解吗?
房事无小事。以前一味上涨,百姓吃不消。如今下降,百姓和政府都吃不消。房产涉及太多产业链,太多利益链条,岂是简单涨与降的问题。
面对这一世纪难题,知名的经济学家都装聋作哑,令人失望。在恒大当过首席经济学家的任泽平最近改行做情感博主。一直为房地产呐喊的马光远只管跑步、养生。可是,有一个学电力的大v卢克文竟然迎难而上。经过一番调研,得出了一个令人失望的结论,不过勇气可嘉。
卢克文撰文称:现在房地产这事,确实弄得左右为难。不救的话,政府卖不出地,没财政了,卖地收入是政府主要收入。救吧,也知道这个是个大气球,迟早会爆,越晚爆危险越大,比今天的情况会难得多。涨价百姓怨声载道,不涨价房地产商不买地,影响各级政府财政。暂时只能想办法把地卖出去,又不能让地价上涨,不能把买地的人给吓跑了,还得让他们维持生计。最难的还是找不到一种恒定税收,来替代卖地收入,要不走不出这个循环,现在能找到的只有房地产税。但这个税内部阻力大,也怕这个税引起抛房狂潮,效果走反了。不过终有一天不能依赖土地财政,地早晚会卖光,恒定税迟早得来,就看几时来,如何来。
号称万金油、百事通的卢克文这次真是认怂了,研究半天没有找到解决问题的答案,不过倒是给老百姓呈现了目前房地产的困境。进退维谷,骑虎难下。要说继续涨,鬼才知道这个气球哪天会爆炸。不涨价,土地卖不出去,许多事情干不了。尤其在今年复杂的国际、国内环境下,给房地产腾挪转移的空间太小了。
一句话:大家都等着买房吃饭呢!
房地产就是一头灰犀牛,这一天终归要到来。毕竟房价不像某些专家吹嘘地涨到几十万也不叫贵。随着经济放缓,人口下滑,全国的城市都失去了上涨的基础。
如今的房产问题令卢克文头疼在所难免,有人调侃,谁要是解决了这个问题,获得诺贝尔奖没问题。这可不是我说的,乃是恒大前经济学家任泽平所说的。想起著名房地产思想家冯仑曾说过:现在的房地产,就像进门看到大嫂洗澡,进去也不是,退出去也不是,在原地不动也不行。
最近疫情反复,我们这边封城第五天了。昨晚一场暴雨,许多汽车被泡在水里。这样的环境,谁还有心情去买房?
选择合理的股票配杠杆是相当重要的,不仅可以减少交易风险,同时也能保证资金处于相对安全的交易环境下,避免给自己带来过重的资金风险压力而情绪失控,进而影响交易的正常操作。
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