最近总是在网上看到关于房价上涨还是下跌的问题，开始了激烈讨论，关于房价上涨或下跌对于股市配资者来说，也是会有一定的影响，那么，投资者应该如何观察行情，掌握机会？
首先港股配资官网认为房价接下来既不可能大涨，也不可能大跌。首先来分析一下房价为什么不可能大涨，因为我们都知道自08年金融危机以来，国家为了促进企业的蓬勃发展，给企业采取的是宽松的货币政策，使得房地产如雨后春笋般在全国蔓延，更有炒房团跑马圈地囤积聚齐，把房子作为投资品进一步增加财富，从而使全国各地的房价进一步的上涨，导致泡沫越吹越大。因此国家在16年底推出了防住不潮的政策，重拳出击，就是为了限制房地产的发展，此时还有一些房企跟炒房客幻想着房价能够持续的上涨，管控是短期的，却低估了政府的决心。
于是政府在2020年8月份的时候出台了三道红线政策，进一步的管控房地产的资金贷款，加重了二套房三套房的利率，控制炒房势力的进一步蔓延为的就是稳定不断上涨的房价。根据国家统计局的数据，我国房地产的控制率已经达到了历史的最高位，控制率达到了1亿套1亿套无人居住，造成了极大的资源浪费，疫情的反复加剧，人口出生率的下降，结婚率的下降，刚需购买不足，都导致了房价无法过快上涨。
那么，房价既有涨就会有跌，那么接下来我们来分析一下房价为什么不可能过快下跌的原因，房价下降必然影响着上中下三个阶层的利益。首先来分析一下房价下降对于上层的影响可以说是没有影响，为什么这么说？因为房价不管是上涨或者是下跌，有钱人始终是有钱的。就比如说通过财富积累不仅仅是因为房产房产，对于他们来说只是消费品而已，就算钱在他们眼里仅仅是速则赢，房价的过快下跌对于中层阶级来说影响是巨大的，中层阶级的财富来源无外乎高额工资跟适当的投资，因为他们所所拥有的资源是有限的，得到的消息也可能是延迟或者是闭塞甚至错误的，一旦投资失败，财富将极大的缩水，甚至成为负债风险极大，所以房产对于他们的投资比重还是比较大的，有些炒房客甚至大部分资产都用于投资房地产，因为他们认为房地产是最稳定的赚钱方式，而现在开发商面临着资金回流的压力，不得不打折促销，使得炒房各守一的多套房，面临着二手房的有价无市，流通性极差，资金也难以回流，有些甚至为了还负债，每个月的贷款都还不起，甚至不得不断供卖房，有的甚至沦为了底层。
房价价下跌会使大部分购房者产生观望的心态，买涨不买跌，导致房地产的前景进一步的恶化。因此政府也是为了防止房价过快下跌而影响房地产进一步销售，所以出台了限电令。假设房价持续走跌，房企破产就会造成大量因房企带来的就业人员的失业，其中不乏很多刚需人群，因为失业就更难买得起房子了，更惨的就是那些刚刚买到房却要面临失业的人，会产生大量的弃房断供，引发新一轮的断供潮，这都只是一方面，最重要的是防止社会财富的两极分化。
对金融危机的到来，有钱人可以通过抄底再继续买房，跑马圈地财富会进一步的扩张。经过金融危机的洗礼，中产人士因为财富的大幅度缩水，甚至负债沦为了底层人士，没有钱的底层越来越多，有钱的人越来越有钱，会造成社会的两极分化，不利于国家共同富裕发展的目标，所以不会放任房价进一步下跌。所以关于房价是涨还是跌，都会带来不同程度的影响。
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操盘所2022-04-13
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